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管婆特马彩图北京城建西华龙樾涉嫌“偷面积”

更新时间:2019-11-08

  开发商在做规划设计时,为了做到“高得房率、低容积率”便于美化宣传,刻意将一些建筑面积不计入产权,“偷面积”的一种惯用手法是将室内部分空间挑空,等竣工验收后,再将其改造成一间房间。

  曾经,这是不少开发商惯用的“伎俩”,然而随着更加严格的建筑规范政策出炉后,这种项目在南京市场几乎销声匿迹。不过,近期不少粉丝爆料说,“北京城建西华龙樾样板间诱导购房者偷面积。”小编实地参观了样板间后,发现粉丝们的爆料属实!

  恒大溪山公馆首开洋房5、8、9、18号楼和叠墅15、17号楼共计183套房,洋房销许单价28385-30155元/㎡,建筑面积约119-121㎡;叠墅销许单价26623-36202,建筑面积约113-238㎡。暂且不论去化结果如何,这可急坏了邻居纯新盘——北京城建西华龙樾。

  毕竟,北京城建西华龙樾也同样是现房销售,产品类型也比较相似。目前。项目实体样板间已经对外开放,小编接到不少买房人的爆料,称该项目可以“偷面积”。

  100㎡的户型“比较一言难尽”,进门左手边就是卫生间不说,除去挑空的客厅部分,管婆特马彩图,二楼的面积也很狭窄。

  项目置业顾问称,通过有关部门消防验收后,毛坯交付给业主,业主可以根据自己的需求,在客厅空间挑高层加一层楼板就能改造出一个房间,陈山聪在布衣神相里演好人还是坏人呀正版铁算,空间利用率提高了不少。而且现浇楼板的成本并不高,可以在装修的时候让装修公司一起做。

  光说不练假把式,西华龙樾不仅是这样说的,也是这样做的。在100㎡叠墅实体样板间里,北京城建已经将挑高层隔出了一个卧室。

  不仅仅是100㎡户型有这样的改造,这样的现象普遍存在于整个项目。小编发现在其他户型模型中,客厅上方均做了挑空设计,而实体样板间又做了隔层,可以说是北京城建西华龙樾偷面积的“实锤”了!

  甚至,在北京城建西华龙樾的官方微信公众号,也可以看到诱导买房人改造空间的文章。

  小编电话联系了北京城建西华龙樾营销总监杨洋,她一口否认“偷面积”之说,把论文写在大地上报码现场开奖结果。“我们交付的时候就是挑空交付,后期业主是否改造、怎么改造以及能否改造,是业主后期交房后跟物业沟通的事,和开发商无关。”

  而当小编问及为什么展示的样板间,一层和二层之间已经时,杨洋立刻表示,原来的样板间已经关闭,现在开放的是清水样板间,业主交房时是什么样,就是什么样。

  那么在公众号文章里自称“社会中坚阶层改善居住的首选”,是怎么改善居住空间的呢?在南京市场上,普通的100㎡住宅基本为三房设计,但是在西华龙樾,建筑面积100㎡的户型仅为小两房设计,

  作为购房者的你,会选择正常的三房,还是会选择冒着违规的风险改造而成的三房呢?

  自行隔断空间,这样做有风险吗?相信购房者心里有数,风险是毋庸置疑的。面对不计入产权面积的一个卧室,这样的诱惑确实难以拒绝。

  不过相应的,“偷面积”要承担的风险也更多。而且开发商如此引导购房者“偷面积”,

  1、隔出来的卧室面积不计入产权面积,并不体现在房产证上,存在法律障碍,日后可能会面临拆建的风险;

  2、实际上擅自搭建空间的部分,和本间存在的楼板相比,很容易超过原来的设计荷载,存在安全隐患;

  今年8月1日开始执行的《南京市房屋安全投诉管理办法》中明确,投诉私改房屋有奖!

  《办法》鼓励投诉人实名举报房屋使用安全问题,并提供拆改现场照片。南京市、区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)也将向社会公布房屋使用安全问题投诉的办公地址、电话和邮箱。

  并且,南京市建立房屋使用安全投诉举报奖励机制,对于区房屋安全行政主管部门尚未掌握、查证属实的个人实名举报,给予一定的资金奖励。

  “奖励”机制的建立,目的为了鼓励大家对于房屋私自改造的现象的投诉,提醒大家对于房屋安全的重视。


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